Cash-flow mensuel
—
Année 1
Rentabilité brute
—
Loyer brut / coût total
Rentabilité nette
—
Après charges opex
Mensualité totale
—
Capital + intérêts + assur.
Dashboard
Financement
Exploitation
Fiscalité
Revente
Sensibilité
Cash-flow mensuel (20 ans)
Scénarios — CF mensuel an 1
| Structure de financement | |
|---|---|
| Prix HAI | — |
| Frais de notaire | — |
| Travaux + mobilier | — |
| Coût total projet | — |
| Apport personnel | — |
| Montant emprunté | — |
| Mensualité (K+I) | — |
| Assurance mensuelle | — |
| Mensualité totale | — |
| Coût total crédit | — |
| Taux d'endettement | — |
Répartition du coût total
| Année | Loyers nets | Charges opex | Intérêts | CF mensuel | Résultat fiscal | Impôt |
|---|
Comparatif régimes fiscaux — Impôt cumulé 20 ans
Détail LMNP Réel — Année 1
| Revenus locatifs bruts | — |
| Charges déductibles opex | — |
| Intérêts d'emprunt | — |
| Amortissement bâti | — |
| Amortissement mobilier | — |
| Résultat fiscal LMNP | — |
| Impôt IR (TMI) | — |
| Prélèvements sociaux (17,2%) | — |
| Impôt total an 1 | — |
Cash net après remboursement emprunt et impôt plus-value
Évolution de la valeur du bien
Cash net cumulé selon année de revente
—
Matrice sensibilité — CF mensuel an 1 selon loyer & taux